成本逼近法概述.pptx
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- 時間：2023/11/03
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該文檔主要介紹了資產評估中成本逼近法的基本概念與應用邏輯。成本逼近法是一種基于資產重置成本的估值方法，其核心思路是通過計算重新購置或建造相同功能資產所需的當前成本，并扣除各種貶值（如實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值），從而得出資產的評估價值。
文檔內容涵蓋了成本逼近法的適用范圍、計算模型及關鍵參數確定方法。該方法特別適用于缺乏活躍交易市場、難以通過收益法或市場法進行估值的資產，如新開發的土地、大型專用設備或在建工程等。通過系統梳理成本逼近法的操作流程，文檔為理解資產價值構成及具體估值實踐提供了基礎理論支撐。
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