工程量清單講座.pptx

工程量清單講座。01、我國工程造價計價制度的變革和建設市場的發展；02、工程量清單計價制度的推廣對工程造價管理制度帶來的巨大影響；03、工程量清單計價制度的推廣過程 中可能出現的問題及應對策略；04、現行工程量清單計價制度的缺陷及其改進辦法。

項目編碼的五級編碼制：分類碼、章順序碼、節順 序碼、清單項目碼、具體清單項目碼，具體清單項目名稱根據項目特征確定。清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完成后的 凈值計算，工程量用自然單位表示投標人填寫單價與合價時，應考慮施工中的各種損耗 和需要增加的工程量，綜合單價中包含人工費、材料費、機械費、管理費、 利潤組成，規費和稅金在單位工程費匯總表中單列。

現行工程量清單計價制 度的缺陷及其改進辦法：缺陷一：單價還不是嚴格意義的綜合單價，給工程價款的 結算帶來困難。改進辦法：盡快規范在工程建設領域的稅收制度，尤其是 各級工程造價管理部門的規定收費，以使投標人 的報價是真正意義的完全單價。 缺陷二：在業主提供的工程量清單中未列明工程內容，投 標人還需要在《建設工程工程量清單計價規范》 中查閱。改進辦法：修訂工程量清單計價的標準格式，添加“工程 內容”一欄，使得投標人根據招標文件就可以直 接報價，而不需要再參考其他文件。 缺陷三：零星工作費的工作項目和數量都由招標人提供， 若事前無法對可能發生的零星工作項目進行合理 預估，使得最終的工程結算發生困難。改進辦法：采用國際上比較通用的計日工單價的模式，由 投標人提供各種額外人工、機械和材料的單價， 根據實際使用的數量結算。為使得計日工單價不 至過高，可事先暫估數量，將計日工單價計入總 價之中。

缺陷三：零星工作費的工作項目和數量都由招標人提供， 若事前無法對可能發生的零星工作項目進行合理 預估，使得最終的工程結算發生困難。改進辦法：采用國際上比較通用的計日工單價的模式，由 投標人提供各種額外人工、機械和材料的單價， 根據實際使用的數量結算。為使得計日工單價不 至過高，可事先暫估數量，將計日工單價計入總 價之中。

缺陷六：仍然保留了比較濃厚的計劃色彩改進辦法：經過長期的發展和演變，爭取轉變為國家只 提供工程量清單計價的基本格式，而項目設置、 項目特征、工程內容等項目都可以由招標人根 據工程項目的自身情況自行擬訂。 缺陷七：廣大工程造價管理的從業人員對工程量清單計價 還缺乏認識，沒有認識到工程量清單計價與定額 計價的本質區別。改進辦法：加強宣傳和教育工作，只有市場參與主體都 對工程量清單計價制度的性質充分認識和了解， 它才能發揮其市場定價的作用。本課件是針對建筑地產行業所編寫的，旨在為建筑地產行業提供關于工程量清單方向更為專業的指導和建議。