香港差響物業(yè)估價(jià)署：2025年香港物業(yè)報(bào)告.pdf
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- 時間：2025/04/30
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香港差響物業(yè)估價(jià)署：2025年香港物業(yè)報(bào)告。2024 年，國家經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)，中央政府推出各 項(xiàng)支持香港政策，加上特區(qū)政府推行多項(xiàng)提振 經(jīng)濟(jì)措施，香港經(jīng)濟(jì)因而受惠並溫和增長。年 內(nèi)，實(shí)質(zhì)本地生產(chǎn)總值增長2.5%，本地失業(yè)率 則維持在3.1%的低水平。然而，在外圍經(jīng)濟(jì)前 景不明朗、地緣政治緊張局勢加劇和資金流動 性收緊，以致市場氣氛審慎下，香港物業(yè)市場 面對多項(xiàng)挑戰(zhàn)，資產(chǎn)價(jià)格受壓。
2024 年整體銷售市場表現(xiàn)欠佳，所有物業(yè)類別 的售價(jià)均告下跌。非住宅物業(yè)市場的交投量亦 見萎縮。至於住宅物業(yè)市場，由於發(fā)展商採取 了具競爭力的定價(jià)策略，以刺激一手市場買賣， 住宅樓宇買賣宗數(shù)因而增加。受惠於人才流入、 學(xué)生住屋需求，以及「轉(zhuǎn)買為租」的趨勢，年內(nèi) 住宅租賃市場表現(xiàn)向好。然而，在2024年年底 各類非住宅物業(yè)的租金均錄得按年跌幅。
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