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中誠咨詢研究報告：蘇州造價龍頭加速跨區域布局，EPC+全過程咨詢驅動新增長。2023年工程造價咨詢江蘇省第五、蘇州市第一。工程咨詢行業通常包括工程造價咨詢、招標代理業務、前期咨詢、工程監理、項 目管理業務、BIM 服務、勘察設計咨詢、全過程咨詢服務以及其他工程咨詢業 務。2024年中誠咨詢在蘇州市工程咨詢（含工程設計）市場占比約為1.32%。細 分領域上，工程造價業務是公司最主要的業務之一，2022-2024年占主營業務收 入的比重約50%-60%左右，占蘇州地區市場份額為5.57%，領先第2名企業較 多。2024 年招標代理業務占蘇州地區市場份額的 10.04%。2022-2024 年末，公 司在手訂單分別為2.85億元、4.50億元、5.66億元，保持快速增長。截至2025 年6月9日，公司擁有房屋建筑工程監理甲級、市政公用工程監理甲級資質。2021 年，通過收購中發設計正式切入工程項目的設計領域，也開始了以中發設計為主 體承接EPC項目的發展戰略。正在履行的工程總承包業務合同總金額4.21億元。

2025年蘇州市地區生產總值預計增長5%以上

江蘇省是我國經濟強省之一，2024年度國內生產總值排名全國第二；蘇州市2024 年度國內生產總值排名全國第六。2024 年蘇州市工程咨詢（含工程設計）市場 空間244.11 億元。2025年江蘇省及蘇州市計劃實施的重大項目數量將保持增加， 2025 年蘇州市地區生產總值預計增長5%以上。根據江蘇省建設工程造價管理總 站公布數據，2021年至2023年公司工程造價咨詢營業收入分別位列江蘇省第5 名、第3名、第5名。逐步完善全國性經營體系，子公司覆蓋江蘇省內全部13 個地級市；在江蘇省外，設立了上海眾宇誠泰、新加坡中誠等2家子公司，以及 安徽阜陽、合肥、江西、河北雄安等4家分公司。蘇州市外訂單主要集中在江蘇 省無錫市、宿遷市、常州市及越南等地區。

業務有望隨規模增長產生規模效益，可比公司PE(2024) 均值28.7X

2022-2024 年全過程咨詢業務收入分別為2,333.97萬元、2,816.52萬元和4,490.82 萬元，占比在7%-11%左右。截至2024年12月31日，全過程咨詢業務已簽訂 合同尚未確認收入金額為 1.52 億元，體現了公司模式創新帶來的積極效果。按 服務項目類型區分，業績增長主要來源于公共建筑（學校、醫療、文體中心等） 及工業廠房、產業園項目。受到國際環境和宏觀經濟復雜多變、房地產市場等因 素影響，根據招股說明書（注冊稿），公司預計2025年度實現營業收入38,360.83 萬元，較2024 年下降 1,201.94 萬元，降幅為 3.04%；預計 2025 年度凈利潤為 10,102.48 萬元，較2024年下降436.37萬元，降幅為4.14%。考慮到中誠咨詢在 造價咨詢領域的蘇州市龍頭地位，逐步拓展業務至江蘇省及全國。EPC 項目已 有在手訂單實施，有望拓展新的增長。