房地產(chǎn)行業(yè)第20周周報（2026年5月9日_2026年5月15日）：新房二手房成交同比均轉(zhuǎn)正；湖南、海南省提高公積金貸款額度上限.pdf
- 上傳者：ye****
- 時間：2026/05/19
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2026年第20周（5月9日-5月15日），中國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)基本面修復(fù)態(tài)勢。新房與二手房成交面積同比增速均由負(fù)轉(zhuǎn)正，顯示市場需求回暖。47城新房成交面積331.3萬平方米，同比上升12.2%；23城二手房成交面積312.3萬平方米，同比上升20.8%。新房庫存面積7463.8萬平方米，環(huán)比下降1.0%，去化周期18.5個月，環(huán)比下降2.0個月。土地市場百城成交土地規(guī)劃建面1159.1萬平方米，環(huán)比下降10.9%，總價160.0億元，環(huán)比下降57.3%，房企拿地謹(jǐn)慎。政策方面，湖南、海南優(yōu)化公積金政策，支持存量盤活。板塊表現(xiàn)上，房地產(chǎn)絕對收益-3.2%，相對收益-3.0%，PE為12.86X。投資建議關(guān)注基本面穩(wěn)健的開發(fā)商及持有型商業(yè)地產(chǎn)公司，預(yù)計2027年業(yè)績有望回升。
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